中央空調(diào)系統(tǒng)在運行過程中，冷凝器換熱面管壁上容易形成水垢，由于水的泥土、泥沙、腐殖物形成的污垢、細菌、藻類等微生物分泌的生物粘泥，會附在冷凝器換熱管壁上形成泥垢，如果不及時清理，造成管路堵塞，降低中央空調(diào)的制冷效果，直接影響傳熱效率和設備的正常工作，增加系統(tǒng)用電量；嚴重時會造成超壓停機，這些問題會嚴重影響冷凝器的正常運行。

　　 冷凝器清洗可分為物理清洗和化學清洗，物理清洗一般是機械除垢，可以清除較容易去除的水垢、鐵銹等污物。如果物理方式無法將水垢除去，應采用化學藥劑進行酸洗除垢，清除水垢、銹蝕、粘泥、殺菌和防腐蝕處理。

　　物理清洗步驟

　?、?、拆下機組冷凝器（蒸發(fā)器）端蓋，仔細檢查每根管束，用管道專用清洗機清除管束中雜物。

　?、?、用銅絲刷清除前后端蓋及前后管板粘泥、水垢等污垢。

　?、场⒐苁?、前后端蓋、管板用清水沖洗干凈后安裝回原位。

　?、?、用盲板封堵機組冷凝器（蒸發(fā)器）進出水管，并從機組泄水閥向機組注入清水，水滿后檢查機組水系統(tǒng)密閉性。

　　⒌、機組注水后未發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，物理清洗工作完畢。

　　化學清洗步驟

　　  1、將冷卻水進出冷凝器的閥門關緊，利用溫度計管、壓力表管或排污管連接防腐泵、配液箱做成小循環(huán)系統(tǒng)，循環(huán)清洗。

　　   2、先加入酸洗緩蝕劑，此藥劑為專用銅緩蝕劑，它附著在冷凝器金屬內(nèi)壁上，防止酸和金屬發(fā)生反應。

　　   3、然后加入固體酸洗清洗劑，用于清洗碳酸鈣垢為主要成份的水垢，清洗劑是復合固體有機酸，白色晶體，對金屬的無腐蝕性，為弱酸，清洗劑用量按設備結垢量而定。

　　   4、加入泥垢剝離劑(可選)，如果冷凝器設備結垢較厚時，需要添加泥垢剝離劑，促進水垢反應后的生成物快速溶于水，加快深層水垢反應。

　　5、加入中和鈍化劑，在冷凝器進行化學清洗后，中化殘酸，防止金屬表面氧化而生成二次浮銹。

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